På Hjortholmvej 30 får I en mindre landejendom med 41.720 m² jord, et stuehus på 161 m² og ikke mindst nogle særdeles rummelige udbygninger. Den største tæller hele 793 m², mens yderligere 300 m² er indrettet med løsdrift.
Det giver rammerne til jer, der drømmer om livet på landet og samtidig har brug for plads til eksempelvis dyr, hobby, biler, maskiner, opbevaring eller projekter, der kræver noget mere end et almindeligt redskabsskur.
Et hyggeligt stuehus i to plan
Stuehuset fordeler sine 161 m² på stueplan og førstesal.
I træder ind i entréen med gulvvarme og videre til boligens badeværelse, ligeledes med gulvvarme. Herfra åbner boligen sig mod køkken og alrum, hvor der er god plads til både madlavningen og det store spisebord. Via dobbeltdøre fortsætter I ind i den rummelige stue, hvor brændeovnen bidrager med både varme og atmosfære. Herfra fører trappen videre til førstesalen.
På førstesalen samles rummene omkring reposen, og heroppe finder I et soveværelse og tre yderligere værelser. Dermed er der god plads til familien, men også mulighed for at indrette eksempelvis kontor, gæsteværelse eller hobbyrum.
Der er allerede taget fat på de store ting
Stuehuset har gennem de senere år fået en række væsentlige opdateringer. Taget er fra 2020, mens førstesalen blandt andet har fået ny isolering, nye vinduer, nyt el og Troldtekt-lofter. Den ene gavl er desuden renoveret med ny overligger og nyt vindue.
I stueplan er hvidevarerne udskiftet, og i 2021 blev der installeret varmepumpe. Eltavlen er ligeledes skiftet, og installationen er klargjort til ladestander til elbil.
Rørene til brugsvand er udskiftet til PEX, pumpen i vandværket er ny, og ejendommen er desuden forberedt til tilslutning til byvand. Og selvom I bor på landet, behøver forbindelsen til resten af verden ikke være langsom – der er etableret fibernet på ejendommen.
Udbygninger, der giver helt andre muligheder
Og så kommer vi til den del af ejendommen, der for alvor skiller Hjortholmvej 30 ud.
Den store udbygning på 793 m² giver ganske enkelt rigtig meget plads til alt hvad man måtte ønske.
Her er blandt andet mulighed for at indrette et stort værksted med lift, ligesom de mange kvadratmeter giver plads til opbevaring, maskiner og de projekter, der kræver lidt mere albuerum.
Dertil kommer yderligere en bygning på 300 m², der fik nyt tag i 2018, og som i dag er indrettet med løsdrift – og sammen med de godt fire hektar jord, er her også mulighed for at skabe rammerne for en hesteejendom.
Godt fire hektar omkring jer
Ejendommen ligger med 41.720 m² jord og med luft, natur og åbne omgivelser omkring sig. Her er afstand til naboen og plads til at bruge udelivet på en helt anden måde end i parcelhuskvart