Fremvisning
Book en fremvisning

Nordstrands Alle 17A2791 Dragør

Villa

5/4 rum
162 m²
C
9.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
29303640
Boligareal
162 m²
Vægtet areal
177 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
974 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Energimærke
C
Liggetid
5 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
6.899 kr.
Pris/m²
53.644 kr.
Pris
9.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
475.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
54.647 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
43.498 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.249 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.249 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.931 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,6

2. række til Øresund på en af Dragørs mest eftertragtede veje

Der er adresser, hvor beliggenheden ganske enkelt er svær at slå. Her bor I i 2. række til Øresund på en af Dragørs bedste og hyggeligste veje – og samtidig på en grund, der er usædvanligt stor for området.
Nordstrands Allé er en lukket vej, der løber parallelt med Øresunds kystlinje og er kendt for sit nærvær, sin hyggelige stemning og det gode sammenhold. Fra ejendommen har I tilmed privat låge direkte ud til strandstien, hvorfra turen går ned mod vandet og badebroen. Følger I stien langs kysten, kan I gå hele vejen til Dragørs gamle bydel – en beliggenhed, der virkelig indrammer det særlige ved at bo i Dragør.
Selve huset er et gedigent, varmt og hyggeligt hjem, der fremstår ind­flyt­nings­klart. De store opholdsrum udgør boligens naturlige samlingspunkt, hvor køkken, spiseafdeling og stue hænger flot sammen. De brede vinduespartier trækker både lyset og haven helt ind i boligen, mens pejsen bidrager med ekstra varme og atmosfære.
Boligen er løbende opdateret, og i 2018 blev vinduer og udvendige døre udskiftet til Velfac, ligesom de indvendige døre er fra samme år. Der er desuden gulvvarme i køkken, entré, badeværelse og toilet, som giver en behagelig komfort i hverdagen.
Planløsningen rummer i dag tre værelser, men det største værelse har tidligere været opdelt i to. Huset har således tidligere haft fire værelser, og muligheden for at genetablere den oprindelige indretning er oplagt, hvis familien har behov for et ekstra værelse.
Udelivet er noget helt særligt. Den store sydvestvendte have ligger ugeneret og grønt omkring huset med masser af plads til både leg, afslapning og lange sommeraftener. De overdækkede og åbne ter­ras­se­mil­jø­er skaber en naturlig forlængelse af boligen og giver flere gode opholdssteder gennem dagen.
Ejendommen har desuden to carporte, hvoraf den ene har elbillader og skur i forlængelse.
Her får I ikke alene et dejligt og ind­flyt­nings­klart hus – I får en sjældent stor og privat grund, Øresund næsten for enden af haven og en beliggenhed på Nordstranden, som kun sjældent udbydes.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken