Åbent hus (kræver tilmelding)
18. oktober kl 14.00 - 14.30

Skovvænget 153480 Fredensborg

Villa

4/3 rum
90 m²
F
5.695.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
35303298
Boligareal
90 m²
Kælder
90 m²
Vægtet areal
131 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
801 m²
Antal etager
1
Byggeår
1954
Energimærke
F
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.040 kr.
Pris/m²
43.473 kr.
Pris
5.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
285.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
32.812 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
25.978 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.172 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.544 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.975 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Ind­flyt­nings­klar kvalitetsvilla i et af Fredensborgs mest eftertragtede kvarterer

Velkommen til en charmerende og særdeles velholdt villa, smukt beliggende i et roligt og familievenligt kvarter i hjertet af Fredensborg. Her får I en bolig, hvor kvalitet, æstetik og funktionalitet går hånd i hånd – og hvor rammerne er sat for et skønt hverdagsliv med plads til hele familien.
Beliggenheden gør hverdagen nem og bekvem med gåafstand til dag­in­sti­tu­tio­ner, skole, indkøb, sportshal og Fredensborg Station. Samtidig bor I tæt på nogle af områdets største her­lig­heds­vær­di­er: Esrum Søs naturskønne omgivelser, Fredensborg Slot og den stemningsfulde Slotspark. Dertil kommer byens hyggelige handelsliv og lokale atmosfære.

Villaen er nyistandsat og fremstår overalt i flot, indbydende og ind­flyt­nings­klar stand. Her kan I flytte direkte ind og nyde boligen fra første dag. De i alt 180 etagem² fordeler sig på en høj, lys stuetage og en topfunktionel underetage, der giver jer ekstra plads og masser af muligheder for at indrette jer efter familiens behov.

Udendørs venter en solrig, privat og velanlagt grund, der indbyder til afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Fra stuen er der direkte udgang til en skøn terrasse, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes i fredelige omgivelser – perfekt til sommermiddage, gæster og lange, lyse aftener med familie og venner.

Som et ekstra plus får I en særdeles anvendelig garage med gulvvarme og automatiske porte. Her er der oplagte muligheder for at indrette værksted, træningsrum, hobbyrum, krearum eller måske en hyggelig slyngelstue. Kort sagt: Ekstra plads, der kan tilpasses netop jeres ønsker og interesser.

Fredensborg er kendt for sit trygge lokalsamfund, gode skoler, et bredt udvalg af fri­tidsak­ti­vi­te­ter og gode trans­port­for­bin­del­ser. Fra stationen er der forbindelser mod blandt andet Helsingør, Humlebæk og Hillerød samt videre mod København. I bil når I Hillerød på cirka 15 minutter og København på cirka 35 minutter.

Kort sagt får I her en ind­flyt­nings­klar villa med masser af plads, en skøn have og en attraktiv beliggenhed, hvor familieliv, natur og byens be­kvem­me­lig­he­der går op i en højere enhed.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken