Åbent hus (kræver tilmelding)
18. oktober kl 13.00 - 13.30

Kålundsvej 103520 Farum

Villa

4/2 rum
108 m²
D
8.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
35403012
Boligareal
108 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
173 m²
Antal etager
1
Byggeår
1817
Energimærke
D
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.903 kr.
Pris/m²
84.858 kr.
Pris
8.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
450.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
51.774 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
41.141 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,9 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.813 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.955 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.320 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,4

Et lille stykke Farumhistorie – og en hverdag med natur og nærvær

På Kålundsvej 10 begynder charmen allerede ved det hvide stakit. Her står det fine hvidpudsede hus med rødt tegltag, sprossede vinduer og grønne planter omkring facaden som en naturlig del af Farums gamle landsbymiljø. Huset er fra 1817, og med Farum Kirke som genbo og søen tæt på får I en adresse, hvor historien og naturen bliver en del af hverdagen.

Netop omgivelserne er noget særligt. Her kan en almindelig tirsdag slutte med en tur ned mod Farum Sø, mens weekenden kan begynde med en gåtur ad stierne ved Præ­s­te­gårds­jor­de­ne og Præstemosen. Årstidernes skiften følger med hjem – fra forårets lysegrønne træer til efterårets farver omkring vandet. Samtidig ligger Farum Hovedgades butikker og spisesteder lige i nærheden, så lands­by­stem­nin­gen følges af byens be­kvem­me­lig­he­der.

I Farum Landsby er der også mulighed for at blive en del af et lokalt fællesskab. Be­bo­er­for­e­nin­gen har tradition for blandt andet fastelavn, høstfest og ju­le­træstæn­ding. Det giver anledninger til at lære naboerne at kende og få et tilhørsforhold til kvarteret, som rækker ud over ens egen hoveddør.

Indenfor byder huset på 108 m² fordelt på stueplan og førstesal. De lyse rum, trægulvene og de sprossede vinduer skaber en varm ramme om indretningen, hvor husets alder og karakter får selskab af et stilrent og moderne køkken samt rummeligt badeværelse.

Stueplanen samler hverdagen i et åbent opholdsrum med plads til både spisebord og sofaer. Her kan samtalen fortsætte på tværs af madlavning, middag og en rolig stund i sofaen, mens brændeovnen giver ekstra atmosfære på kølige aftener. Vinduerne lader dagslyset komme ind fra flere sider og giver små kig til det grønne omkring huset.

Køkkenet har hvide fronter, mørke bordplader og ovn i arbejdshøjde. Den direkte udgang til baghaven gør det nemt at åbne døren på lune dage og lade udelivet blive en naturlig forlængelse af hverdagen. Stueplanen rummer desuden entré, et lyst badeværelse med separat bruseniche og vindue samt et praktisk bryggersareal med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter.

På førstesalen ligger to værelser omkring reposen. Her giver skråvæggene et hyggeligt præg, og rummene kan indrettes som soveværelse og børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor, alt efter hvor I er i livet.

Udenfor understreger beplantningen og det hvide stakit husets personlige udtryk. Den hyggelige grund på 173 m² passer godt til jer, der holder af grønne omgivelser, men gerne vil have tid til andet end at passe en stor have. Her er det oplagt at lade krukker, blomster og en lille siddeplads danne rammen om kaffen, mens områdets natur giver plads til de længere ture.

Kålundsvej 10 er et hjem til jer, der værdsætter et hus med historie og en beliggenhed med noget at byde på, hver gang I træder ud ad døren. Her får I mulighed for at finde jer til rette i en gammel landsby, hvor søen, kirken, naturen og fællesskabet tilsammen giver hverdagen sin helt egen karakter.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken