Åbent hus (kræver tilmelding)
18. oktober kl 13.00

Bodekær 7, Sæby4070 Kirke Hyllinge

Villa

5/4 rum
145 m²
D
2.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
43306534
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
976 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
D
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.084 kr.
Pris/m²
16.097 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
14.424 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
11.371 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.816 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.586 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.061 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,2

Fin 1-plans villa i naturskønne omgivelser!

Klassisk og velindrettet 1-plansvilla på 145 m², der passer perfekt til den moderne børnefamilie. Boligen har gennemgået en omfattende renovering fra 2024 og frem til i dag med bl.a. nyere køkken og badeværelse, gulvvarme i hele huset på nær bryggerset, nye lofter, gulve, opdateret el, nyere vinduesparti samt opdaterede udearealer. Den gode planløsning byder desuden på hele to badeværelser, hvilket gør hverdagen nem og praktisk. Her får I en rigtig fin bolig, hvor der er lagt vægt på både komfort og et moderne look.

Beliggende i et mindre villakvarter fra 70erne i hjertet af den idylliske landsby Sæby, tæt på den smukke kirke fra 1100-tallet, gadekæret og de charmerende bin­dings­værks­hu­se. Her er blot en kort gåtur til Sæby Svømmebad og under 200 meter til Roskilde Fjord med naturskønne stier, gode bade- og fi­ske­mu­lig­he­der. Samtidig er der under 3 km til Kr. Hyllinge, hvor hverdagen nemt klares med indkøb, skole, institutioner, idræts­fa­ci­li­te­ter og meget andet.

Ejendommen byder på kombineret bryggers og entré med pillefyr samt adgang til loftrum. Flot køkken/alrum og stue i ét med nyere, veludstyret køkken med god skabs- og arbejdsplads. Den rummelige stue giver plads til både sofagruppe og stort spisebord. Fra stuen er der udgang til ældre udestue/overdækning. Stort masterbedroom med eget badeværelse der har 60 x 60-fliser, væghængt toilet, muret bruseniche og spots. Hertil kommer 3 gode børneværelser samt stort badeværelse med nyere møblement og muret bruseniche med glassten. Udenfor findes flere udhuse, terrasser og hyggelige kroge i den flot anlagte have.

En fantastisk veldisponeret ejendom, der er ideel til børnefamilien!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken