Åbent hus (kræver tilmelding)
17. oktober kl 13.00 - 13.30
19. oktober kl 16.30 - 17.00

Valnødvej 15, Fensmark4684 Holmegaard

Villa

5/4 rum
152 m²
C
2.998.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
47116134
Boligareal
152 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
795 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.347 kr.
Pris/m²
18.621 kr.
Pris
2.998.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
17.316 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
13.703 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.773 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.536 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Moderne familievilla med skønne udearealer

NB! - Fremvisning kan i første omgang lade sig gøre til åbent hus på lørdag d. 17/10 kl. 13:00 eller mandag d. 19/10 kl. 16:30. Husk at meld jer til!
Velkommen til Valnødvej 15 i Fensmark – en dejlig og indbydende familievilla på hele 152 bo­lig­kva­drat­me­ter, beliggende på en stor grund på 795 m². Her får I en bolig, hvor der er tænkt på både funktionalitet, moderne komfort og hyggelige rammer for familielivet.
Boligen er løbende moderniseret og fremstår særdeles ind­flyt­nings­klar. Der er blandt andet etableret helt ny el med nye ledninger, eltavle og spots, ligesom de gode vinduer bidrager til en behagelig bolig. De flotte gulve i sil­de­bens­møn­ster tilfører huset masser af karakter, mens spartlede vægge og filt giver et lyst og stilrent udtryk.
Indenfor mødes I af en stor og dejlig entré med god plads til garderobe og måske børnenes leg. Huset rummer fire gode værelser, hvor for­æl­dresove­væ­rel­set ligger for sig, mens de tre øvrige værelser er placeret i husets anden ende. Det giver en rigtig fin opdeling og gode muligheder for både familieliv og privatliv. Hertil kommer to gode badeværelser med brus samt et stort bryggers med masser af op­be­va­rings­plads og nyere fjern­var­me­in­stal­la­tion.
Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, der ligger i åben forbindelse med stuen. Her er god plads til både den store spiseafdeling og en hyggelig opholdsstue, mens de store vinduespartier skaber et dejligt lysindfald og forbindelse til haven. Fra stuen er der direkte udgang til den skønne, solrige terrasse og videre ud i haven.
Udenfor fortsætter de gode rammer. Her finder I flere hyggelige kroge, hvor solen og de lange sommeraftener kan nydes. Det skønne orangeri indbyder til mange hyggelige stunder, mens den store garage giver god plads til både bil, hobby og opbevaring. Den store indkørsel sikrer samtidig masser af par­ke­rings­plads.
Valnødvej ligger i Fensmark, hvor I får en hverdag med både natur og gode lokale faciliteter tæt på. Området er kendt for det gode stisystem, som gør det nemt og trygt at komme rundt – ikke mindst for børnefamilien. Den populære lokale SuperBrugs ligger tæt på og dækker mange af hverdagens indkøb, mens Næstved blot ligger en kort køretur væk med et endnu større udvalg af shopping, kultur, skole- og fri­tids­mu­lig­he­der.
Samtidig er naturen lige om hjørnet. Stenskoven byder på smukke skovområder og gode muligheder for gåture, mens den helt særlige natur ved Holmegaard Højmosen ligger tæt på og inviterer til oplevelser året rundt.
Kort sagt får I her en moderne og velindrettet familievilla med fire værelser, to badeværelser, et stort køkken-alrum, gode udhuse og en skøn, nem have – alt sammen i et attraktivt område med naturen, hverdagslivet og Næstved inden for kort afstand.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken