Velkommen til A.M.G. Friis Vej i Kolding - en ind­flyt­nings­klar villa i ét plan med en hyggelig udestue, solrig terrasse og en attraktiv beliggenhed i gåafstand til Kolding midtby.

Indenfor møder I et stort og lyst køkken-alrum med stue i åben forbindelse. Her er god plads til madlavning, hyggelige middage og afslapning i sofaen, mens brændeovnen bidrager med ekstra varme og stemning. Den hyggelige udestue giver endnu et dejligt opholdsrum.

Boligen er løbende forbedret med blandt andet nye gulve, radiatorer og ven­ti­la­tions­an­læg fra 2021 samt et fjernvarmeunit fra 2025. Der er ydermere gulvvarme i bryggers og badeværelse, et blød­gø­rings­an­læg og et nænsomt renoveret badeværelse med respekt for de originale detaljer. Lof­ti­so­le­rin­gen er desuden ved at blive opgraderet til i alt 300 mm.

Udenfor får I en overskuelig have og en sydvestvendt terrasse med sol fra middag og til langt ud på aftenen. Samtidig bor I i et roligt kvarter med kort afstand til indkøb, natur, Kolding midtby og motorvejen.

Her får I en charmerende villa med gode kom­fort­løs­nin­ger, hyggelige opholdsrum og en beliggenhed, der gør hverdagen nem.