Åbent hus (kræver tilmelding)
20. oktober kl 10.00 - 16.00
21. oktober kl 10.00 - 16.00
22. oktober kl 10.00 - 16.00

10. Februar Vej 146070 Christiansfeld

Villa

5/4 rum
171 m²
D
2.175.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
60702421
Boligareal
171 m²
Vægtet areal
177 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
703 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
1977
Energimærke
D
Liggetid
5 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.485 kr.
Pris/m²
12.288 kr.
Pris
2.175.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
12.579 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.910 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.272 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.561 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.314 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,5

Central placering til den pladskrævende familie!

Her er villaen til den pladskrævende familie, som ønsker en central beliggenhed tæt på skole, børnehave, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og ind­købs­mu­lig­he­der, som alt sammen kan nås til fods. Boligen er tegnet af arkitekt V. P. Schwenke og har gennemgået en omfattende renovering, så den i dag fremstår ind­flyt­nings­klar.

Du bydes velkommen i entréen, hvor der er god plads til opbevaring af overtøj og sko. Herfra er der adgang til et gæ­ste­ba­de­væ­rel­se med gulvvarme. Videre træder du ind i det lyse og indbydende køkken/alrum med moderne, lyst, inventar, der passer perfekt til den moderne familie. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spise- og dagligstuen, hvor de forskudte niveauer skaber en hyggelig atmosfære og giver boligen et særligt arkitektonisk udtryk. Fra køkkenet er der desuden adgang til bryggers kombineret med bagindgang og teknikrum, som er praktisk placeret væk fra op­holds­a­re­a­ler­ne.

På første sal finder du et lækkert badeværelse med bruseniche og gulvvarme samt tre gode værelser. To af værelserne har direkte udgang til svalegangen, hvorfra udsigten over haven kan nydes.

Til ejendommen hører en rummelig carport samt et udhus, der giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der til hobbyprojekter, opbevaring eller som et hyggeligt samlingssted. Fra udhuset er der desuden direkte adgang til dagligstuen.

Vi glæder os til at byde dig velkommen til en fremvisning af denne skønne bolig. Vi ses!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken
Mette Lüt Knudsborg

Mette Lüt Knudsborg

Indehaver, ejendomsmægler, MDE, købermægler, vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

74 56 38 00mlp@edc.dk