Fremvisning
Book en fremvisning

Kirkevej 8A6621 Gesten

Villa

5/4 rum
185 m²
D
2.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
61013568
Boligareal
185 m²
Vægtet areal
221 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
26.237 m²
Antal etager
1
Byggeår
1981
Energimærke
D
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.328 kr.
Pris/m²
13.552 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
17.297 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
13.566 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.190 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.134 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.305 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,6

Naturperle med egen sø, skov og stort værksted

Velkommen til Kirkevej 8A, en sjældent udbudt naturperle, hvor en velholdt villa og en helt enestående beliggenhed går hånd i hånd. Boligen byder på 185 m² i ét plan med en god og funktionel planløsning. Stuen og køkkenalrummet ligger side om side og har begge udsigt over den naturskønne grund samt direkte adgang til den store terrasse. Herfra kan I nyde udsigten over egen sø, de grønne områder og åen, som skaber en helt særlig ro året rundt. Planløsningen rummer fire gode værelser, badeværelse, gæstetoilet og et stort og funktionelt bryggers. Her får I også en integreret garage med direkte adgang til boligen. Det hele er beliggende på en 26.237 m² stor naturgrund med egen sø og et mindre skovareal, som gør ejendommen til noget ganske særligt.
I 2013 gennemgik ejendommen en omfattende renovering med blandt andet nyt tag, ekstra isolering, nye vinduer, Genvex anlæg samt et flot nyt køkken og bryggers. Siden da er boligen løbende blevet moderniseret og fremstår i dag med en komfort og kvalitet, der lever op til nutidens standarder. Senest er der installeret en ny varmepumpe i 2026, ligesom stuen i 2022 blev opdateret med nyt gulv og en hyggelig brændeovn.
Udover den integrerede garage får I også et rummeligt værksted på hele 94 m² med tilhørende garage, som giver masser af plads til hobby, opbevaring eller den pladskrævende fri­tids­in­ter­es­se. Bygningen fremstår velholdt og har senest fået nyt tag i 2024.
Det er dog uden tvivl grunden, der gør Kirkevej 8A til noget helt særligt. Den store naturgrund grænser op til åen og rummer både egen sø og et mindre skovareal, som skaber en helt unik ramme om hverdagen. Her er der plads til både leg, dyrehold, jagtinteresser, lange gåture eller blot at nyde stilheden i de naturskønne omgivelser. Start dagen med en kop kaffe på terrassen, mens solen står op over søen, eller afslut aftenen med udsigt til naturen, hvor årstidernes skiften skaber et nyt billede hver eneste dag.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken