Åbent hus (kræver tilmelding)
15. oktober kl 12.00 - 17.00
16. oktober kl 09.00 - 16.00
19. oktober kl 11.00 - 17.00

Ormslevvej 293, Stavtrup8260 Viby J

Villa

6/3 rum
234 m²
B
6.350.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
82605294
Boligareal
234 m²
Vægtet areal
239 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
1.637 m²
Antal etager
2
Byggeår
1870
Ombygget
2005
Energimærke
B
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.713 kr.
Pris/m²
26.569 kr.
Pris
6.350.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
320.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
36.561 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
29.146 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.969 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.323 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Unik villa i særklasse

Velkommen til en stor og moderne familievilla, hvor det oprindelige bin­dings­værks­hus med stråtag er kombineret med en moderne tilbygning. De to dele giver huset et flot samspil mellem det klassiske og det moderne, hvor bindingsværk, synlige bjælker og stråtag møder store vinduespartier, rene linjer og et moderne udtryk.
Fra husets entré åbner boligen sig mod køkken-alrummet, som ligger i direkte forbindelse med spisestuen og terrassen. Herfra er der et flot kig gennem boligen og ud mod haven, mens de store vinduespartier skaber en tæt forbindelse til uderummet. Fra køkken-alrummet er der videre adgang til pejsestuen, som er et af husets særlige opholdsrum. Her skaber pejsen sammen med loft til kip, synlige bjælker og de store vinduespartier et rum, der både har volumen og karakter. Det store vinduesparti giver et flot udsyn til haven.
I stueplan finder du desuden to rigtig gode værelser samt badeværelse og bryggers.
Førstesalen tilgås via husets moderne tilbygning, hvor et stort glasparti løber op gennem huset og fortsætter over bygningen. Glaspartiet fungerer som et stort ovenlysvindue og tilfører boligen et særligt arkitektonisk element.
På førstesalen bliver du mødt af en rummelig opholdsstue med et stort vinduesparti, der giver udsigt over området. Her er plads til at indrette rummet efter familiens behov – eksempelvis som tv-stue.
Fra opholdsstuen er der videre adgang til for­æl­dre­af­de­lin­gen med soveværelse, walk-in og eget badeværelse med badekar.
Til ejendommen hører desuden en dobbelt carport med mulighed for ladeboks samt et vestvendt solcelleanlæg. Derudover får du et stort, disponibelt og isoleret rum med utallige muligheder såsom fitnessrum, hobbyrum eller værksted.
Udenfor venter en helt særlig have, der med sin størrelse, frodige beplantning og mange grønne kroge nærmere leder tankerne hen på en privat park end en traditionel have. Her er god plads til at nyde udelivet i rolige og naturskønne omgivelser, hvor den varierede beplantning skaber en levende og stemningsfuld ramme omkring ejendommen.
Rundt om huset finder du fire skønne terrasser, der hver især fungerer som deres egen lille oase. Her kan du nyde dagens forskellige timer og følge solen rundt om huset, uanset om du foretrækker en stille stund i morgensolen, afslapning i ef­ter­mid­dags­so­len eller lange sommeraftener under åben himmel. De forskellige opholdssteder giver haven en særlig variation og gør det muligt at finde sin egen yndlingsplads. Samtidig er der masser af plads til leg og aktiviteter på den store græsplæne, så haven indbyder til både afslapning, samvær og familieliv.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken