Fremvisning
Book en fremvisning

Parosvej 16, Hårup8530 Hjortshøj

Villa

5/4 rum
163 m²
A2015
4.395.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
85306136
Boligareal
163 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
915 m²
Antal etager
1
Byggeår
2026
Energimærke
A2015
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.793 kr.
Pris/m²
26.963 kr.
Pris
4.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
25.342 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
20.202 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.969 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.323 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Funktionelt vinkelhus med walk-in og køkkendepot

I Hårup nordøst for Aarhus får du 163 veludnyttede kvadratmeter med plads til et skønt
familieliv.

Fra carporten kan du gå tørskoet ind i entréen, hvor bryggerset ligger på venstre hånd. I
denne første del af huset ligger også to gode værelser og et badeværelse, så det kan
fungere som børnenes afdeling.
En dør leder videre ind til køkken-alrummet, hvor det ensidige skråloft bidrager til en god
rumfornemmelse. Herfra er der udgang til et terrassemiljø, hvor aftensolen kan nydes.
Køkkenet har desuden et depotrum, der gør det nemt at holde orden og overblik. Rummet
er integreret i skabsvæggen med skjult indgang.

Fra køkken-alrummet er adgang til endnu et værelse samt en for­æl­dre­af­de­ling med walkin-
garderobe og eget badeværelse. Stuen ligger tilbagetrukket i husets vinkel.
Huset ligger på en 915 stor grund med et stort, sammenhængende haveareal. Til
carporten hører desuden et stort redskabsrum til værktøj og havegrej.

Udvalgte materialer og detaljer
I stuen, køkken-alrummet og værelserne er der lagt pæne, komfortable og slidstærke
vi­nyl­plan­ke­g­u­ve med korkbagside af typen Impressive Invisible Oak, mens der i entré,
bryggers og badeværelser er 60x60 cm beige klinker af typen Blox 60B fra Imola.
Husets facader er muret med den lyse mursten EW2547 Libra kombineret med sorte
vinduer og sorte betontagsten på sadeltaget med valmede gavle.
Huset opvarmes med fjernvarme og har et solcelleanlæg med fire integrerede paneler og
en samlet effekt på 1,8 kWp inkl. inverter.

20 km til Aarhus C
Parosvej ligger i et nyudstykket boligområde i Hårup/Hjortshøj 20 km nordøst for Aarhus
C. Her får du grønne og fredelige omgivelser med institutioner, Hårup Skole og
sportshallen tæt på området.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken