På en stor og ugeneret parcel på hele 1.480 m² finder I denne flotte villa, opført i 2011 af Egebæk Byg. Her får I 194 m² bolig og en dobbeltgarage på 53 m² med gulvvarme, alt sammen opført med fokus på kvalitet, funktionalitet og tidløse løsninger.
Ma­te­ri­a­le­val­get og de in­dret­nings­mæs­si­ge løsninger er stadig moderne og attraktive i dag, og inden for det seneste år er ejendommen yderligere løftet med omfattende forbedringer både inde og ude.

Området ved Skærven
Huset ligger i det attraktive område ved Skærven, hvor man bor i rolige og familievenlige omgivelser med god afstand mellem husene og masser af luft omkring sig.
Herfra er der kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og indkøb, mens mo­tor­vejs­net­tet er knap 10 min. kørsel væk. Området er særligt populært blandt børnefamilier, der ønsker trygge rammer, gode stisystemer og lukkede vænger.

Husets indretning
Boligen er gennemtænkt disponeret med separate afdelinger til børn og voksne, mens det store køkken/alrum udgør husets naturlige samlingspunkt.
· Entré
· Stort HTH-køkken/alrum med akustisk gipsloft og god plads til samvær. Herfra kan udsigten til enten haven eller vinrummet nydes
· Lys stue i åben forbindelse med alrummet
· Voksenafdeling med soveværelse, walk-in, kontor og badeværelse
· Børneafdeling med fire store værelser og badeværelse
· Bryggers med direkte adgang til den 53 m² store dobbeltgarage med gulvvarme

Markante forbedringer det seneste år
Sælger har investeret betydeligt i ejendommen, som i dag fremstår endnu mere eksklusiv og ind­flyt­nings­klar end ved opførelsen.
· Nyt HTH-køkken
· Etablering af afkølet vinrum
· Fordør og vindues/dørparti i stuen
· Stor pergola med skydevinduer og vipbart tag
· Træterrasse
· Omfattende opgradering af haven
· Markise monteret i 2020
· BWT blød­gø­rings­an­læg installeret i 2024
Derudover er huset ved opførslen udstyret med Nilan ven­ti­la­tions­an­læg med var­me­gen­vin­ding, hvilket bidrager til et sundt og behageligt indeklima året rundt.

Haven og de udvendige omgivelser
Grunden på 1.480 m² giver masser af plads til både leg, afslapning og udendørsliv.
Fra både stuen og køkken/alrummet er der direkte udgang til den store træterrasse, som naturligt forlænger op­holds­a­re­a­ler­ne i sommerhalvåret.
Den 53 m² store dobbeltgarage med gulvvarme giver fremragende muligheder for biler, værksted, hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller opbevaring.

Energivenlig komfort
Huset er opført med fokus på moderne ener­gi­løs­nin­ger og er udstyret med jordvarmeanlæg, som sikrer lave driftsom­kost­nin­ger og høj komfort. Sammen med ven­ti­la­tions­an­læg­get med var­me­gen­vin­ding får I en bolig, hvor energiforbrug, indeklima og komfort går hånd i hånd.

Skal Skærvetoften 28 være jeres næste hjem?
Her får I en sjældent udbudt kombination af kvalitet, plads og moderne komfort. En gennemtænkt familievilla med hele seks værelser, eksklusive opgraderinger, energivenlige løsninger og en fantastisk grund i et attraktivt område af Løsning.