Åbent hus (kræver tilmelding)
19. oktober kl 10.00 - 16.00
20. oktober kl 10.00 - 16.00
21. oktober kl 10.00 - 16.00

Koglevej 42, Uggelhuse8960 Randers SØ

Villa

4/3 rum
135 m²
A2020
2.595.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
89004756
Boligareal
135 m²
Vægtet areal
140 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.371 m²
Antal etager
1
Byggeår
2021
Energimærke
A2020
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.593 kr.
Pris/m²
18.536 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
14.999 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
11.760 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.637 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.081 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.104 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Næsten som nyt – men med hyggen allerede på plads

På Koglevej i hyggelige Uggelhuse finder I et nyere og særdeles velholdt hus, hvor kvalitet, komfort og en skøn atmosfære går hånd i hånd. Her får I fornemmelsen af at træde ind i et næsten nyt hus – men samtidig i et hjem, hvor både hus og have allerede har fået sjæl og karakter.
Indenfor mærker man straks den gode rumfornemmelse. Ved opførelsen er der valgt ekstra loftshøjde, og det gør en markant forskel. Her er masser af luft omkring jer, og sammen med det flotte lysindfald får rummene en åben, lys og indbydende karakter. Det er ganske enkelt et hus, hvor tingene spiller, og hvor man hurtigt føler sig hjemme.
Der er samtidig tænkt på både komfort og den daglige økonomi. Huset er opført med energiruder og opvarmes med jordvarme, så I får en moderne og energivenlig bolig med en effektiv varmeløsning.
Udvendigt fortsætter det flotte helhedsindtryk. Her får I en stor og præsentabel carport med tilhørende redskabsrum og rigtig gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Noget af det særlige ved ejendommen er haven. Hvor haver omkring nyere huse ofte skal bruge mange år på at finde deres form, er der her gjort en stor indsats for allerede nu at skabe hyggelige rammer og en dejlig atmosfære. Resultatet er et skønt uderum, der passer perfekt sammen med huset og indbyder til både afslapning, familieliv og lange sommeraftener.
På Koglevej får I kort sagt det bedste fra et nyere hus: moderne komfort, lavt energiforbrug og minimal ved­li­ge­hol­del­se – kombineret med den varme og hyggelige stemning, man normalt forbinder med et hjem, der har haft mange flere år til at finde sin sjæl.
Her er det bare at flytte ind og nyde det.
Uggelhuse er en hyggelig landsby smukt placeret ved Randers Fjord og omgivet af skøn natur, skov og åbne landskaber. Her får du roen og nærheden til naturen, samtidig med at hverdagen er nem og praktisk. Byen byder på et godt lokalt sammenhold og en hyggelig atmosfære, hvor man hilser på hinanden. Der er kort afstand til både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og indkøb, og Randers kan nås på ganske kort tid. Her er skolebus til populær skole i Assentoft, vandreruterne hjerteruten og fjordruten mm Et skønt sted for både børnefamilier og naturelskere.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken