Velkommen til Dalbyvej 27 i attraktive Dall Villaby – en spændende og rummelig villa på 199 m² med moderne komfort, flotte detaljer og en fleksibel planløsning. Ejendommen er oprindeligt opført i 1964, men har siden gennemgået en omfattende renovering. Boligen blev udvendigt renoveret i 2010 til 2012, mens de indvendige forbedringer er foretaget løbende frem til 2022. I 2019 blev boligen desuden udvidet med en tilbygning, hvilket tilsammen har skabt en lys, indbydende og moderne familiebolig.
Ved renoveringen blev der etableret en ny tag­kon­struk­tion med betontagsten, og i store dele af boligen er der åbnet til kip, hvilket giver en imponerende rumfornemmelse og et flot lysindfald. Der er desuden gulvvarme i størstedelen af boligen samt Genvex-ven­ti­la­tions­an­læg, der bidrager til et behageligt indeklima.
Boligens samlingspunkt er det store køkken/alrum med et flot IKEA-køkken, god bord- og skabsplads samt separat vask med Quooker. Her er plads til både spiseafdeling og sofagruppe, så familien kan samles i ét stort og indbydende leverum. Hertil kommer et praktisk bryggers.
Planløsningen byder på en dejlig opdeling mellem voksen- og børneafdeling. Vok­se­naf­de­lin­gen har soveværelse med adgang til eget badeværelse og garderobe. I den modsatte del findes tre gode værelser, et fællesområde og endnu et badeværelse. Boligen råder således over tre toiletter og to badeværelser.
En særlig detalje er afdelingen, som sælger i dag anvender til frisørsalon. Her er mulighed for at kombinere bolig og erhverv, eksempelvis klinik eller hjemmekontor, under forudsætning af nødvendige tilladelser. Alternativt kan afdelingen anvendes som te­e­na­ge­af­de­ling, multirum eller ekstra opholdsområde.
Ejendommen har desuden en kælder på 42 m² med mulighed for va­ske­fa­ci­li­te­ter, opbevaring og disponible rum. Kælderen fremstår i rå stand og trænger til renovering. Hertil kommer en garage på 34 m² med plads til bil og opbevaring. Grunden er på 763 m².
Dall Villaby er et eftertragtet boligområde syd for Aalborg med fredelige omgivelser, godt naboskab og et aktivt lokalsamfund. Her bidrager byfest, sank­t­hans­ar­ran­ge­men­ter og fæl­lesak­ti­vi­te­ter til et stærkt sammenhold. Området er særligt attraktivt for børnefamilier, der ønsker trygge rammer tæt på byen. Naturen er lige i nærheden med grønne områder, åbne marker og hyggelige stier til gå- og cykelture. Samtidig er der nem adgang til Svenstrup, City Syd, Aalborgs mange tilbud og mo­tor­vejs­net­tet, hvilket gør beliggenheden attraktiv for pendlere.
På Dalbyvej 27 får I en spændende og rummelig familiebolig med en gennemtænkt indretning, særlige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og en attraktiv beliggenhed tæt på både naturen og Aalborg.