Helt i bunden af villavejen, finder I denne smukke, to­tal­renove­re­de villa, som ligger direkte op til Vand­værks­sko­ven og store grønne områder. Udover den betagende "grønne" udsigt, har man faktisk også et flot havkig!!!

Villaen er gennemført og lækker, både inde og ude. Da man renoverede havde man - heldigvis - den smukke beliggenhed i tankerne da man placerede stue, køkken og ikke mindst, uderum! Der er den fedeste, kæmpestore 44 kvm. overdækkede terrasse med udsigt til vand og skov og herudover kan man flytte sig rundt efter sol/skygge hele vejen rundt.

Den smukke have er en fryd for øjet og er så fint afstemt efter omgivelser og hus - alt hænger sammen og danner et fuldendt hjem.

INDEHOLDER: Integreret garage m. elport og adgang direkte til den store, elegante hall m. klinker, 2 gode værelser med faste skabe, flot badeværesle m. bruseniche, soveværelse med østvendt udsigt og udgang til terrasse. Fra soveværelset er der adgang til walk-in og et lækkert, stort badeværelse med indmuret bruseniche. Det indbydende og helt centrale rum i huset er det store, vel­di­men­sio­ne­re­de køkken. Hér får I al den forkælelse I fortjener: Masser af skabe, en kæmpe Ø, alt i hvidevarer og en smuk udsigt. Fra rummet er der flere udgange til terrasser og den smukke væg med ski­fer­be­klæd­ning og biogaspejs, danner en smuk overgang til stuen.

Der er gulvvarme overalt, tagpaptag med zinkindækning (ca. 2013), gipslofter, klinker/laminatgulve, Svane interiør, integreret Bose samt meget mere.
Boligen opvarmes med luft/vand, men der er fjernvarme i Vangensvej, som nemt kan tilkobles.

(Hvis I har brug for et 3. børneværelse, så kan det nemt laves i den store hall som ialt er hele 21 kvm.!!!

Sælger oplyser, at det samlede El-forbrug 2025 til opvarmning og øvrigt el-forbrug er kr. 17.685 - (8375 KwH) (Ekskl. forbrug til bil).

Det skønne sted hér i Gl. Kilden SKAL OPLEVES - kontakt EDC Frederikshavn for fremvisning.