• 10 be­bo­el­ses­en­he­der i varierende størrelse (43-85 m²)
• Centralt beliggende i Køge tæt på stationen
• Om­kost­nings­be­stemt le­je­fast­sæt­tel­se (OMK)
• Muligt op­ti­me­rings­po­ten­ti­a­le (LL §19, stk. 2)
• Dokumenterbart renove­rings­ar­bej­de i 2025

Nyportstræde 12A er en spændende bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med ren beboelse beliggende centralt i Køge med kort afstand til bymidten, stationen, detailhandel og øvrige ser­vi­ce­fa­ci­li­te­ter. Ejendommen nyder godt af den fortsatte udvikling i Køge, som er en af de mest attraktive vækstkommuner på Sjælland uden for hovedstaden.

Ejendommen rummer 10 be­bo­el­ses­en­he­der i varierende størrelser fra 43 m² til 85 m², hvilket giver en attraktiv og diversificeret le­je­sam­men­sæt­ning med bred appel til både enlige, par og mindre familier. Ejendommen er bestående af to bygninger, bygning 1 og 2, som hver rummer 5 be­bo­el­ses­en­he­der.

Den centrale beliggenhed tæt på Køge Station sikrer gode pend­ler­mu­lig­he­der til både København og resten af Sjælland, hvilket understøtter en stabil efterspørgsel efter boliger i området og bidrager til et attraktivt ud­lej­nings­mar­ked.

Le­je­fast­sæt­tel­sen er baseret på om­kost­nings­be­stemt leje (OMK), hvilket giver investor et muligt op­ti­me­rings­po­ten­ti­a­le (LL §19, stk. 2).
Ejendommen har i 2025 gennemgået flere dokumenterbare renove­rings­ar­bej­der, herunder udskiftning af en del af taget, reparation af kvist samt udskiftning af flere vinduer.

Ejendommens bygning 1 opvarmes med elektricitet, mens bygning 2 opvarmes med olie. Ejendommen har energimærke F og G hvilket muliggør renove­rings­ar­bej­der.
Samlet set tilbydes en centralt beliggende bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med et solidt ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le.

Ejendommen kan erhverves enkeltvist eller som del af en samlet portefølje fra samme sælger bestående af nedenstående ejendomme:

- Norgesvej 1-5, 4600 Køge (sagsnr.: 469007598)
- Nørre Boulevard 93-97, 4600 Køge (sagsnr.: 469007587)

Ring til os og hør nærmere!