• 100% bolig: 24 be­bo­el­ses­en­he­der
• Centralt beliggende i Køge tæt på stationen
• Om­kost­nings­be­stemt le­je­fast­sæt­tel­se (OMK)
• Muligt op­ti­me­rings­po­ten­ti­a­le (LL §19, stk. 2)
• Meget lav kva­drat­me­ter­pris

Nørre Boulevard 93-97 består af en rendyrket bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom med i alt 24 be­bo­el­ses­en­he­der. Ejendommen udgør et klassisk in­ve­ste­rings­em­ne med boligenheder i attraktive størrelser og en enkel driftsstruktur uden er­hvervs­le­je­mål.

Ejendommen er omfattet af reglerne om om­kost­nings­be­stemt le­je­fast­sæt­tel­se, hvilket giver et markant op­ti­me­rings­po­ten­ti­a­le der skaber attraktive muligheder for langsigtet værdiskabelse. Ingen af boligerne er oplyst som gennemgribende moderniserede, hvilket kan give mulighed for fremtidige for­bed­rings­pro­jek­ter.

Ved gennemførelse af gennemgribende mo­der­ni­se­rin­ger kan der potentielt opnås lejeniveauer efter reglerne i lejelovens §19, stk. 2, afhængigt af de konkrete investeringer og myn­dig­heds­mæs­si­ge forhold.

Ejendommens lejemål har attraktive størrelser mellem 17 og 75 m2 og udlejes imidlertid helt ned til kr. 745 pr. m2. Lejlighederne fremstår overvejende i dårlig til middel stand med rig mulighed for modernisering.

Flere lejemål har ældre køkkener og ikke egentlige badeværelse mens at bad og toilet i nogle tilfælde er adskilt. Ejendommen opvarmes med olie og har energimærke G, hvilket tillige muliggør optimering. Ejendommen har omkring år 2017 fået nye vinduer.

Ejendommen henvender sig til investorer med fokus på boligudlejning i et vel­do­ku­men­te­ret og likvidt boligmarked. Kombinationen af den centrale beliggenhed, den rene boligprofil og mulighederne for optimering bidrager til ejendommens in­ve­ste­rings­mæs­si­ge potentiale. Ejendommen fremstår særdeles kon­kur­ren­ce­dyg­tigt prissat sammenholdt med tilsvarende bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom­me i Køge.

Ejendommen kan erhverves enkeltvist eller som del af en samlet portefølje fra samme sælger bestående af nedenstående ejendomme:

- Norgesvej 1-5, 4600 Køge (sagsnr.: 469007598)
- Nyportstræde 12A-C & Lille Kirkestræde 5, 4600 Køge (sagsnr.: 469007585)

Ring til os og hør nærmere!