Banegårdsvej 26 er en klassisk rød­sten­se­jen­dom centralt beliggende i Skanderborg og indrettet som bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom.

Ejendommen er opført i 1911 og ombygget i 1987. Grundarealet udgør 385 m², det registrerede etageareal 342 m² og kælderarealet 108 m².

Lejeoversigten omfatter 7 boliglejemål med et samlet ud­lej­nings­a­re­al på 410 m². Seks lejemål er udlejet, mens ét lejemål på 57 m² aktuelt er ledigt.

Den samlede potentielle boligleje udgør kr. 397.692 årligt. Hertil kommer par­ke­rings­ind­tægt på kr. 3.600 årligt, således at den samlede potentielle årlige leje udgør kr. 401.292.

De udlejede boliglejemål er registreret som det lejedes værdi –ikke forbedret, og der er angivet for­bed­rings­po­ten­ti­a­le på boligerne. Ejendommen giver dermed en investor mulighed for både løbende boligudlejning og en aktiv udvikling af lejeniveauet i takt med­ge­n­ud­lej­ning og eventuelle forbedringer inden for lej­e­lov­giv­nin­gens rammer.

Ejendommen udbydes til kr. 6.400.000. På baggrund af ren­ta­bi­li­tets­be­reg­nin­gen udgør drifts­re­sul­ta­tet ca. kr. 310.000 årligt, svarende til et beregnet startafkast på ca. 4,90%.

Ejendommen omfatter 7 boliglejemål bestående af én 4-værelses lejlighed på 114 m², fire 2-værelses lejligheder på hver 57 m² samt to1-værelses lejligheder på hver 34 m².