Borgergade 1 er en karakterfuld bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom beliggende i den ældre del af Skanderborg.

Ejendommen er opført i 1856 og ombygget i 1994. Grundarealet udgør 354 m² og det registrerede etageareal 269 m².

Lejeoversigten omfatter 4 boliglejemål med et samlet areal på 269 m². Ét lejemål på 147 m² er aktuelt udlejet, mens de øvrige tre lejemål på henholdsvis 39 m², 43 m² og 40 m² er registreret som ledige.

De to lejemål på henholdsvis 39 m² og 43 m² har ifølge lejeoversigten fælles køkken og bad. Lejemålet på 40 m² er registreret som tomgang efter dødsbo og med bemærkning om meget ringe stand.

Den samlede potentielle årlige boligleje udgør kr. 220.128. Med de i ren­ta­bi­li­tets­be­reg­nin­gen medtagne driftsudgifter udgør det beregnede driftsresultat ca. kr. 153.000 årligt.

Ejendommen henvender sig navnlig til en investor, som ønsker en mindre bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom, hvor en væsentlig del af værdiskabelsen kan ske gennem istandsættelse, genudlejning og aktiv udvikling af ejendommen.