Kun ca. 150 m fra Værløse S-tog station og byens aktive handelsliv udbydes denne velbeliggende er­hverv­se­jer­lej­lig­hed til salg.

Med en placering på Bymidten 68, st. i hjertet af Værløse opnås en attraktiv kombination af synlighed, tilgængelighed og til en yderst rimelig kontantpris.

Nuværende lejer har opsagt sit lejemål, hvorfor kommende ejer kan bruge lokalerne i eget regi eller genudleje.

Ejer­lej­lig­he­den er beliggende i en markant rød­sten­se­jen­dom, opført i 1959, og omfatter i alt 58 m² fordelt på 29 m² i stueplan samt 29 m² underetage.

Stueplan er indrettet som ét regulært og lyst erhvervslokale med intern trappe til underetagen, hvor der findes fordelingsgang, toilet, køk­ken­fa­ci­li­te­ter samt kontor/behandlerrum. Fra underetagen er der direkte udgang til terræn på bygningens bagside, hvor der samtidig medfølger par­ke­rings­plads til ejer­lej­lig­he­den.

An­ven­del­ses­mu­lig­he­der­ne er mange.
Ejendommen er omfattet af den vedtagne Rammelokalplan 166 for Værløse Bymidte, som blandt andet giver mulighed for kontor- og serviceerhverv, butikker, pu­bli­kums­o­ri­en­te­re­de serviceerhverv, kulturelle aktiviteter, offentlig administration og andre relaterede formål. Dermed åbnes der for en fleksibel anvendelse til eksempelvis kontor, klinik, rå­d­giv­nings­virk­som­hed eller butik.

Området er kendetegnet ved et levende bymiljø med et bredt udvalg af butikker, ser­vi­ce­funk­tio­ner og offentlig transport lige uden for døren. Værløse Station ligger blot ca. 100 meter fra ejendommen, og herfra nås København H på under 30 minutter med S-tog.

For bilpendlere ligger Københavns Rådhusplads ca. 17 km væk og kan typisk nås på 20-30 minutter afhængigt af tra­fik­for­hol­de­ne. Hertil kommer gode offentlige par­ke­rings­mu­lig­he­der i bymidten til glæde for både medarbejdere, kunder og andre besøgende.

En sjælden mulighed for at erhverve en veldisponeret og centralt placeret er­hverv­se­jer­lej­lig­hed i Værløse Bymidte til en god pris. Ideel til den mindre virksomhed, der ønsker egen base med synlig placering i Centrum.