Fremvisning
Book en fremvisning

Funch Thomsens Gade 2A8200 Aarhus N

Kontor

396 m²
D
495.000 kr./år

Adresse
Funch Thomsens Gade 2A
Sagsnr.
812003474
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
495.000 kr./år
Kælder
73 m²

Arealer

Etageareal
396 m²
Kælder
73 m²

Nøgletal

Årlig leje
495.000 kr./år
Månedlig leje
41.250 kr.
Årlig leje pr. m²
1.250 kr.
Bruttoleje pr. år
495.000 kr.
Månedlig bruttoleje
41.250 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.250 kr.
Depositum
247.500 kr.
Aconto Vandudgift
1.741 kr.
Aconto Varmeudgifter
16.349 kr.
Elektricitet
Direkte til forsyningsselskabet
Momsregistreret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
6 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2,5%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1958
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Faciliteter

Kabling
Ja
Parkering
Ja, efter aftale
Toiletter
3 stk., hvoraf det ene er med bad
Ventilation
Ja

Attraktiv beliggenhed med gode eks­po­ne­rings­mu­lig­he­der

Lejemålet fremstår lyst, moderne og særdeles indbydende med store vinduespartier, som sikrer et fantastisk lysindfald gennem hele dagen. Ligeledes opnås store eks­po­ne­rings­mu­lig­he­der direkte mod Randersvej. Lokalerne er indrettet med en kombination af åbne og lukkede kontormiljøer, hvilket giver stor fleksibilitet til både traditionelle kon­to­r­ar­bejds­plad­ser, projektområder og mø­de­fa­ci­li­te­ter. Den rummelige entré byder kunder og medarbejdere velkommen i professionelle omgivelser, mens det store åbne areal giver mulighed for en effektiv og dynamisk indretning tilpasset den enkelte virksomheds behov.

Lejemålet indeholder desuden flere separate kontorer, køkken med gode per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter, depotrum samt toilet- og ba­de­fa­ci­li­te­ter, hvilket skaber optimale rammer for den daglige drift. Tæppefliserne, de aku­stik­re­gu­le­ren­de lofter med integreret belysning og det generelle kva­li­tets­ni­veau bidrager til et behageligt og professionelt arbejdsmiljø. Vinduerne mod Randersvej er lydisolerende, hvorved støj fra vejen er begrænset!

Med den fleksible planløsning og de mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der henvender lejemålet sig primært til kon­tor­virk­som­he­der, der ønsker lyse og repræsentative lokaler med plads til både medarbejdere og kunder. Efter nærmere aftale kan lejemålet dog også anvendes til detailhandel eller restaurant/café, hvilket gør lejemålet attraktivt for en bred vifte af er­hvervs­dri­ven­de.

Samlet set er der tale om et ind­flyt­nings­klart og præsentabelt er­hvervs­le­je­mål med moderne faciliteter, gode in­dret­nings­mu­lig­he­der og et professionelt udtryk, der kan danne rammen om mange forskellige typer virksomheder.

Det vil være muligt at tilleje 6 par­ke­rings­plad­ser, til kr. 850 + moms pr. plads

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken